購入ガイド

STEP1予算を決める

住宅・マンションを買う場合、ほとんどの方がローンを組む場合が大半です。住宅を選ぶ上でも、「どれぐらい借入れ出来るのか？」「月々どれぐらい返済が可能か？」を把握しておきましょう。

住宅購入にかかるお金を知っておきましょう（自己資金、頭金、諸費用など）

住宅購入～入居には大きく分けて、購入前に必要な資金と購入後に必要な資金があります。

購入前に必要な資金

例）5000万円の新築マンションの場合
購入前に必要なお金 ＝ 頭金 1,000万円 ＋ 諸経費 250万円(5%) ＝ 1,250万円

ローンの種類

住宅ローンのポイントは「返済方法」「金利タイプ」「金利の高低」の3つを重視しましょう。

固定金利型

固定金利型は、借入時の金利が返済完了まで一定です。

変動金利型

変動金利型は、市場動向によって都度金利が変わります。

固定金利選択型

借り入れ当初の1年、2年、3年・・・10年と、一定期間の金利が固定されている住宅ローン。当初の固定期間は金利が一定ですが、その後変動金利となります。商品により条件が違いますので、商品内容を良く理解する必要があります。

無理なく買える返済方法、返済可能額を割り出す

無理なく返すことが可能なローン返済額は、一般的に年収の年間返済額＝年収の20%～25%が基準となります。

例）年収400万円の場合

STEP2効率よく物件情報を収集する

インターネットで探す

自宅から手軽に探す事が出来、様々なサイトで物件情報を見ることが出来ます。検索する時のポイントは、自分が欲しい物件のタイプに合わせて条件を入力する事です。

雑誌、新聞の折込チラシで探す

専門雑誌や新聞の広告などで情報を収集して、移動中や好きな場所でじっくり見ることが出来ます。

不動産会社に相談して探す

不動産会社にはインターネットや雑誌、チラシでは大きく広告されていない物件もあります。条件にピッタリ合う物件に出会える可能性がありますが、直接出向いて探す手間と時間がかかってしまいます。

STEP3準備万端で挑む

利便性、周辺環境を事前に調べておきましょう

快適に住める地域を探すには希望地域の情報を家族と話しあったり、知人に聞くなど、事前の調査も必要です。当日はできるだけ自分の足で歩いて確認しましょう。

物件見学に持っていく必須アイテム

当日は、1件1件をしっかり見学できるように準備をしておきましょう

内見は重要ポイントを把握して隅々までチェック

生活するのに問題ないか、安全であるかなどのチェックに加え、こだわりの部分などもチェック

STEP4ぴったりの物件が見つかったら

購入の申込をする

用意するもの ＞ 認印 など

重要事項説明

物件や契約に関する説明があります。事前に重要事項説明書のコピーをもらってチェックし、十分に理解、納得した上で契約するようにしましょう。

残金入金と引渡し